Deuda y activos con garantía inmobiliaria en España. Real-estate-backed debt and assets in Spain.
Crédito privado, carteras y situaciones especiales. Estructuramos cada operación en torno al colateral: entrada con descuento, garantía real y salida definida desde el primer día. Private credit, portfolios and special situations. We structure every transaction around the collateral: discounted entry, real security and an exit defined from day one.
Hablar con el equipoTalk to the teamInvertimos en territorio nacional. Operar en un solo marco procesal es parte del criterio: el plazo de recuperación se estima sobre procedimientos que ya conocemos. We invest in Spain only. Working within a single legal framework is part of the discipline: recovery timelines are estimated on procedures we already know.
Cada posición va respaldada por garantía real sobre el inmueble, o derecho económico equivalente, con la situación registral verificada antes de entrar. Every position is backed by real security over the property, or an equivalent economic right, with its land-registry status verified before we commit.
Seis vías de entrada. El mismo criterio en todas. Six ways in. The same discipline in all of them.
Con más de 25 años de experiencia y una trayectoria contrastada estructurando operaciones, buscamos las que tienen una lógica económica clara, una estrategia de salida y alternativas definidas desde el inicio. With more than 25 years of experience and a proven track record structuring transactions, we look for those with a clear economic rationale, an exit strategy and alternatives defined from the outset.
Deuda — NPLDebt — NPL
Posiciones unitarias y carteras con garantía hipotecaria en territorio nacional.Single positions and portfolios secured by mortgages in Spain.
Cesión de remateAuction assignment
Adquisición de la posición del acreedor en procedimientos de ejecución.Acquisition of the creditor's position in enforcement proceedings.
REO
Activos adjudicados, con descuento sobre valor de mercado y plan de salida propio.Repossessed assets, acquired at a discount to market value with their own exit plan.
ReposicionamientoRepositioning
Compra, reforma y venta de inmueble residencial con margen en la entrada.Purchase, refurbishment and sale of residential property, with margin built in at entry.
Financiación a promociónDevelopment finance
Deuda y capital para promociones con coste cerrado y comercialización contrastada.Debt and equity for developments with fixed costs and proven sales.
Situaciones especialesSpecial situations
Operaciones fuera del circuito bancario, con colateral y plazo acotado.Transactions outside the banking circuit, with collateral and a defined term.
Definimos la estructura a partir del activo, no al revés. We define the structure from the asset, not the other way round.
Participamos vía capital, vía deuda o combinando ambas, y constituimos vehículo propio cuando la operación requiere aislar el riesgo. We participate through equity, debt or a combination of both, and set up a dedicated vehicle when a transaction needs the risk ring-fenced.
Equity
Capital en el activo o en la sociedad vehículo. Participa en el resultado de la desinversión.Capital in the asset or the vehicle company. It shares in the outcome of the exit.
Lending
Deuda privada con garantía real, vencimiento y cupón definidos por operación.Private debt with real security, maturity and coupon set per transaction.
Deuda seniorSenior debt
Financiación bancaria o alternativa, con prioridad de cobro, cuando mejora la eficiencia del capital.Bank or alternative financing, with payment priority, when it improves capital efficiency.
SPV
Vehículo por operación: aísla el riesgo y ordena la participación de los coinversores.One vehicle per transaction: it ring-fences the risk and organises co-investors' participation.
La rentabilidad es la consecuencia. Primero nuestras operaciones deben pasar un filtro riguroso. Return is the consequence. First, our transactions must pass a rigorous filter.
Colateral identificableIdentifiable collateral
Garantía inmobiliaria o derecho económico con valoración contrastable y situación registral verificada.Real-estate security or an economic right with a verifiable valuation and confirmed land-registry status.
Margen de seguridadMargin of safety
Descuento de entrada suficiente frente al valor de salida y frente a la desviación de plazo y coste.An entry discount large enough against exit value and against slippage in time and cost.
Salida definida, y alternativaA defined exit, and an alternative
Venta, refinanciación, recuperación de deuda o adjudicación. Siempre más de una vía desde el origen.Sale, refinancing, debt recovery or repossession. Always more than one route from the start.
Capacidad de gestiónExecution capability
Invertimos donde podemos ejecutar: negociación, reforma, comercialización o resolución jurídica.We invest where we can execute: negotiation, refurbishment, sales or legal resolution.
Hablemos.Let's talk.
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